Пресс-релиз: 30.11.2007
Создано совместное предприятие с «RussianLand», застройщиком элитной недвижимости
D i e t l i k o n, 30 ноября 2007г. Крупнейший российский девелопер «RussianLand» и ведущая швейцарская группа на рынке строительных услуг «Implenia», создали совместную компанию «RussianLand Implenia» (RLI). Новое СП, контролируемое на паритетных началах двумя партнерами, займется проектированием, инжинирингом, реализацией и последующим управлением всех строительных и девелоперских проектов «RussianLand». «RussianLand» является ведущей российской компанией в сфере девелопмента и управления элитной недвижимостью, разрабатывающей проекты в самых престижных районах Москвы, Санкт-Петербурга и в других региональных центрах. Сегодня в многомиллиардном портфеле «RussianLand» насчитывается 16 крупных проектов в сфере недвижимости, в т.ч. реконструкция бывшей гостиницы «Россия», расположенной около Кремля. Контрольный пакет акций компании принадлежит российскому предпринимателю Шалве Чигиринскому, успешно работающему на российском рынке недвижимости с 1989 года, и реструктурирующему свои активы в сфере недвижимости в рамках «RussianLand». Оперативное управление «RussianLand» будет осуществлять швейцарский генеральный директор Урс Хэнер.
Оба партнера объединяют свои усилия в новом СП «RussianLand Implenia»: «RussianLand» привносит свои элитные проекты и доступ к рынку, тогда как ….
Приглашение на конференцию для аналитиков и журналистов,
сегодня, в пятницу, 10.30 в гостинице Savoy в Цюрихе
Сегодня на пресс-конференции Антон Аффентрангер, Председатель Совета Директоров «Implenia», Кристиан Бубб, Генеральный Директор «Implenia», Питер Бодмер, член правления «Implenia Group» и Урс Хэнер, Генеральный Директор «RussianLand», более подробно расскажут о создаваемом СП.
Implenia обладает опытом планирования и реализации сложных проектов по самым высоким стандартам. Питер Бодмер (Peter Bodmer), член правления группы Implenia займется оперативным управлением RLI. Первоначально он сосредоточится на развитии и реализации всех проектов RussianLand. На последующем этапе бизнес-модель RLI также предполагает работу с крупными инфраструктурными проектами. Implenia планирует еще шире развернуть свои международные операции, которые через пять лет должны значительно увеличить прибыль компании.
Оба партнера также объединяют свои усилия с долгосрочным прицелом и за рамками СП. RussianLand становится акционером Implenia через выкуп у Implenia 2,71% пакета акций, 500,000 акций, стоимостью 39 швейцарских франков за акцию. Также обе компании назначат своих представителей в Советы директоров обеих компаний.
Растущий потенциал рынка
«СП «RussianLand Implenia» дает нам уникальную возможность применения нашего ноу-хау на быстро растущем рынке при минимальных затратах и управляемом риске, обеспечивая значительный рост и увеличение стоимости», говорит Антон Аффентрангер, председатель Совета директоров «Implenia». RLI - это первый логичный и решительный шаг реализации международной стратегии «Implenia». Благодаря созданию СП, Россия имеет все шансы стать вторым привлекательным «внутренним рынком» для «Implenia».
В России остается значительный неудовлетворенный спрос на высококлассную жилую и коммерческую недвижимость, торговые центры, гостиничные и развлекательные комплексы, модернизацию отечественной инфраструктуры. «Jones Lang Lasalle сообщает, что инвестиции в коммерческую недвижимость в прошлом году составили 4.2 млрд. долларов США, а в этом году должны достичь 6.5 млрд. долларов США», – говорит Урс Хэнер, Генеральный Директор «RussianLand».
В дополнение к проекту масштабной реконструкции гостиничного комплекса «Россия» в центре Москвы, в который войдут новые гостиницы, апартаменты и торговые площади, два концертных зала, большой музей и библиотека, «RussianLand» также планирует реализацию других крупных проектов, в т.ч. проекта «Башня Россия» в Москве - самого высокого здания в Европе высотой более 600 м.; проект по дизайну Нормана Фостера «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге, частью которого станет Дворец Фестивалей. Готовятся проекты в региональных центрах, в т.ч. в Калининграде и Иркутске. Сегодня «RussianLand» владеет 16 проектами, в заключительную стадию вошли переговоры по 10 другим проектам в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России.
Привлекательная доходность, большой потенциал роста и управляемые риски
По соглашению о создании СП, заключенному сторонами, «RLI» получит управление всеми проектами «RussianLand» на рыночных условиях. Обе компании, «RussianLand» и «Implenia», намерены в ближайшие годы заняться серьезным развитием нового СП в целях максимального использования шансов и возможностей, предлагаемых российским рынком. Наряду с управлением проектами и операционной деятельностью «RLI» планирует выйти на рынок строительных услуг, который предлагает привлекательную доходность в ближайшей и среднесрочной перспективе, а также заняться сервисом и эксплуатационными услугами. Эти сферы ещё больше увеличат доходность. Цель «Implenia» – интеграция высокодохдного и растущего российского бизнеса с другими планируемыми международными операциями, рост консолидированной доходности EBIT до [6%?] к 2012 г. и тем самым значительное увеличение вклада международных операций в структуру доходности группы. «Благодаря выбранной структуре СП с «RussianLand», риски являются управляемыми», – говорит Питер Бодмер, член Правления «Implenia Group» и Генеральный Директор «RLI». «В то же время большой оптимизм акционерам внушает потенциал рынка и его преимущества».
Эффективное корпоративное управление
Учитывая стратегическую важность СП, оба партнера согласились провести корпоративные изменения. Совет директоров «Implenia» предложил включить Урса Хэнера, Генерального Директора «RussianLand» в члены своего Совета директоров на ближайшем собрании акционеров. Аналогично, Антон Аффентрангер, председатель Совета директоров «Implenia», будет номинирован в Совет директоров «RussianLand». Также «RussianLand» покупает долю 2,71 процента, 500,000 акций, акционерного капитала «Implenia» стоимостью 39 швейцарских франков за акцию, обязуясь при этом соблюдать существующие права голосования, установленные ст. 7 пар. 4b устава «Implenia». «RussianLand» рассматривает покупку акций «Implenia» как долгосрочное инвестирование, но не планирует выкупать компанию, поэтому она не будет делать никаких предложений о слиянии в ближайшие пять лет. «Мы приветствуем «RussianLand» в качестве стратегического инвестора нашей компании. Наше тесное сотрудничество отвечает интересам «Implenia» и её акционеров и поможет значительно увеличить стоимость акций», - сказал Антон Аффентрангер.
- Контактная информация:
- Aloys Hirzel
- Hirzel.Neef.Schmid.Konsulenten
- Tel. +41 43 344 42 42
- Aloys.hirzel.adth.konsulenten.ch
Примечание:
фотографии с сегодняшней церемонии подписания соглашения о совместном предприятии в Цюрихе можно загрузить с сайта «Implenia» www.implenia.com.
Информация о компании «Implenia»
«Implenia» – ведущая швейцарская компания с успешными традициями ведения бизнеса в сфере строительства, инжиниринга и сервисных услуг, созданная более 100 лет назад в результате слияния нескольких строительных фирм. «Implenia» занимается полным циклом реализации проектов наземного и подземного строительства. «Implenia» имеет оборот около 3 млрд. швейц. франков и персонал в количестве 6500 человек, и является крупнейшей компанией Швейцарии в своей отрасли.
Информация о компании «RussianLand»
Компания «RussianLand» действует в сфере девелопмента элитных строительных проектов и услуг по управлению недвижимостью. Она охватывает все аспекты цепочки создания стоимости, начиная от поиска и приобретения перспективных объектов до их проектирования и строительства в сотрудничестве с самыми известными в мире архитекторами и специалистами.
Бизнес-модель «RussianLand» основана на концепции «лучшие в своем классе». «RussianLand» находит и приобретает земельные участки с удачным месторасположением (лучшие участки в Москве и Санкт-Петербурге и стратегически важные участки в регионах России), а затем застраивает участки, возводя на них недвижимость высочайшего класса. При этом компания тщательно оценивает риски и стремится получить максимальную отдачу от инвестиций с помощью оптимального финансирования и партнерства.
Заявления о будущем
Настоящий пресс-релиз содержит заявления, которые выражают текущее мнение и позицию руководства «Implenia». Данные утверждения базируются на текущих ожиданиях, которые связаны с рисками и неопределенностью, многие из которых вне нашего контроля, что может в значительной степени сказаться на результатах, эффективности и достижениях будущей работы, прямо или косвенно заявленных в настоящем заявлении. Действительные результаты деятельности могут сильно отличаться, в силу действия ряда факторов, в связи с чем мы рекомендуем придерживаться осторожного подхода при оценке утверждений настоящего пресс-релиза. Данные утверждения сделаны только с учетом текущей ситуации, при этом «Implenia» не обязуется обновлять эти утверждения, даже если в будущем появится новая информация.